Ihr ruhiger sicherer Rückzugsort in der Nordsee: Neuwertige Wohnung unter Reet

Wohnung

Hinter der Fassade des reetgedeckten Friesenhauses im idyllischen Nordwesten der Insel verbergen sich vier sorgfältig konzipierte Wohneinheiten mit besonderem Anspruch. Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2020/2021 wurde das Dach komplett neu gedeckt und das Innere auf einen Neubaustandard gehoben. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem hochwertigen Zustand mit modernstem Wohnkomfort.

Die 57 m² große Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem 12 m² großen Raum im Spitzboden verbindet modernen Wohnstil mit dem besonderen, friesischen Charme der Insel. Ganz besonders schön ist der unverbaute, weite Panoramablick nach Südwesten über das grüne Inselinnere – ein Ort der Ruhe. Die historische Nordermühle sowie der beliebte Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Wohn-Essküche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine zusätzliche Schlafgelegenheit bietet der gemütliche Hems (Schlafspitzboden), ideal für Gäste oder Kinder.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Technik- und Hauswirtschaftsraum mit modernen Waschmaschinen und Trocknern. Ein separates Nebengebäude sorgt für ausreichend Stauraum, auch für Fahrräder. Der Wohnung ist ein eigener Pkw-Stellplatz im Freien zugewiesen. Besonderes Highlight: Eine großzügige Dachterrasse auf dem Nebengebäude, die Ihnen einen einzigartigen Platz entspannte Stunden unter freiem Himmel und bei traumhaften Sonnenuntergängen bietet.

Die Wohnung ist 2020/2021 komplett entkernt und neu ausgebaut worden. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf sehr gute Qualität geachtet, u. a. hochwertige Holz-Alufenster und Türen, Eichenparkettfußböden und glatt geputzte weiße Wände. Das Interieur wurde von einer Innenarchitektin ausgesucht und ist im Preis enthalten.

Die Küche ist voll ausgestattet und hat ein offenes modernes Design. Die Arbeitsflächen und Wandverblendungen sind in einem Grauton gehalten. Die installierten Geräte sind hochwertig.

Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken auf dem neuesten Stand ausgestattet. Die großen quadratischen Fliesen sind in Betonoptik.
Beheizt wird es zentral über die Fußbodenheizung durch eine Ölbrennwertheizung von 2017 mit Warmwasseraufbereitung. Eine neu installierte 9 kWp-Photovoltaikanlage reduziert den Stromeinkauf erheblich. Ein Förderantrag für eine spätere Umrüstung zu einer Wärmepumpe ist gestellt.

Das Wohngeld inkl. Heizung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Instandhaltungsrücklage, Müll, Gartenarbeiten, Wasser und Verwaltung beträgt 250 € monatlich. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Das Leben auf der Nordseeinsel Pellworm strahlt eine besondere Ruhe und Sicherheit aus. Gelegen im nordfriesischen Wattenmeer, südlich der bekannteren Inseln Föhr, Amrum und Sylt, bietet Pellworm einen Rückzugsort fernab von Hektik, Kriminalität und Massentourismus – für viele gilt sie noch immer als echter Geheimtipp.

Die Insel ist ausschließlich per Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich pendelt die MS „Pellworm I“ in nur 35 Minuten zwischen dem Festlandshafen Nordstrand und Pellworm. Zentrum des Insellebens ist der Ort Tammensiel. Dort finden Sie unter anderem einen Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, derzeit drei Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad sowie ein Gesundheitszentrum des DRK.

Das Reetdachhaus liegt am Nordermitteldeich unweit der Nordermühle. Das Grundstück hat eine Größe von rd. 1.526 m². Zur angebotenen Wohnung Nr. 4 gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie die hälftige Dachterrasse auf dem Nebengebäude, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 241/1000 am Grundstück.

Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist mit einer liebevoll angelegten Mischung aus gepflegtem Rasen und einer naturnahen Blumenwiese gestaltet, die von Bienen und Insekten belebt wird. Die morgendliche Ruhe mit einer Tasse duftendem Kaffee in der Hand schafft einen perfekten Start in den Tag. Ein wahres Juwel auf der Insel, das zum Entspannen und Träumen einlädt.