Haus in Hafennähe

Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade steht auf einem 419 m² großen Grundstück in ca. 1 km Entfernung zum Hafen und Zentrum von Pellworm. Die komplett unterkellerte Immobilie befindet sich innen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (vor allem Heizung, Elektrik, Fenster, Küche, Boden-, Wand- und Deckenbeläge). Das Gebäude stammt vermutlich aus den 30er Jahren und wurde laut Unterlagen 1994 modernisiert. Zu dieser Zeit bekam das Gebäude seine Klinkerfassade sowie vermutlich neue Fenster und die Dacheindeckung. Seitdem wurde es im Erdgeschoss bewohnt, das Dachgeschoss ist nicht bewohnt gewesen.

Der Eingangsbereich bildet das zentrale Element des Erdgeschosses. Linkerhand befindet sich ein ca. 15 m² großer Wohnraum mit breiter Fensterfront nach Süden zur Straße, der viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangt man in einen angrenzenden dahinterliegenden Raum mit ca. 11 m² und einem Fenster nach Westen – gut geeignet als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Rechts des Eingangs liegt ein weiterer Raum mit ca. 14 m² und mit ebenfalls großzügiger Fensterfront zur Straßenseite. Dieser wurde bisher als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine ca. 10 m² große Küche mit Fenster nach Norden. Eine angrenzende, kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist ca. 9 m² groß, hat Parkettfußboden und verfügt über ein Fenster nach Osten.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die über eine Zufahrt direkt von der Straße erreichbar ist – ideal für bequemes Parken und zusätzliche Abstellfläche. Rückwärtig der Garage befindet sich ein überdachter Bereich, wo man geschützt sitzen kann.

Das Grundstück Ostersiel 32 befindet sich Richtung Junkersmitteldeich, unweit der Bushaltestelle Stürenburger Weg. Tammensiel ist auch fußläufig zu erreichen (ca. 1 km). Das Haus wurde am Fuße eines Mitteldeichs errichtet. Rückwärtig besteht unverbaubarer Blick auf beweidete Grünlandflächen, einem 200m entfernten Biohof. Westlich besteht Blick auf ein hübsches Reetdachhaus. Auch nach Süden ist überwiegend freier Blick.

Das Grundstück hat eine Größe von 419 m². Es ist einfach zu pflegen. Vor der Garage befindet sich eine gepflasterte Fläche. Das Grundstück fällt nach Norden ab.

Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. MwSt.

190.000 €