Zwei-Zimmerwohnung mit Westterrasse Nähe Hafen

Eigentumswohnung

Selbstgestalter aufgepasst! Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus dieser Erdgeschosswohnung mit Westterrasse Ihr Renovierungsprojekt 2025. Diese Zwei-Zimmer Wohnung ist eine von wenigen Erdgeschosswohnungen auf Pellworm, die Sie genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit großem Fenster, einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Sie ist gelegen in einer 1986 errichteten gepflegten Wohnanlage bestehend aus 9 Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der unweit der Wohnung liegt. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein Waschmaschinen- und Trocknerraum. Der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 138/1.000 zugewiesen.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 480 €. Die Balkone wurden 2024 komplett erneuert, es sind keine Sonderumlagen hierfür offen.

Die Fußböden sind mit alten textilen Belägen und Fliesen belegt. Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Die Holzbalkendecke ist sichtbar. Die textilen Bodenbeläge sind zu erneuern. Die Wände zu streichen oder zu tapezieren.

Das Bad ist geräumig und hell. Die Badarmaturen sind alle in creme gehalten. Bad und Küche sind älteren Modells.

Das Haus verfügt über einen WLAN-Anschluss. Eine SAT-Schüssel ist zentral angebracht. Der Empfang ist gut.

Beheizt wird das Gebäude zusammen mit dem Nachbarhaus Uthlandestraße 50 durch eine Ölheizung aus 2011. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Ein Warmwasserspeicher wurde in den letzten Monaten ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Insel Pellworm. Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Die Wohnanlage liegt nahe des Kurzentrums, des Hallenschwimmbades und des Hafens. Der Alte Hafen ist Heimathafen von 6 Fischkuttern und beinhaltet auch einen Segel- und Motoryachthafen.

Fußläufig sind alle Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, bequem ohne Auto. Der kostenlose Zubringerbus hält ca. 100 m vor der Wohnung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Das heißt, sowohl Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2,5 % zzgl. der geltenden MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

169.000 €