Einfamilienhaus mit Inselweitblick

Wohnhaus

In Hafennähe liegt dieses schöne Haus am Ütermarkermitteldeich 8 mit herrlichem Westblick über die Insellandschaft.

Die Immobilie kann sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine horizontale Aufteilung in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung wäre mit kleinerem Umbau möglich. Das Gebäude wurde 1962 errichtet. Das Dachgeschoss ist 1975 ausgebaut worden. Viel Platz bietet sich drumherum. Das Haus ist komplett unterkellert und auf dem Grundstück befinden sich zudem noch ein Schuppen und eine Garage.

Im Erd- und Dachgeschoss sind insgesamt 6 Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Bäder, ein WC und eine Speisekammer auf einer Fläche von ca. 140 m² vorzufinden. Das Kellergeschoss liegt aufgrund der Lage am Mitteldeich zur Hälfte frei und ist dadurch nach Süden und Westen gut belichtet.

Der Garten nach Süden ist pflegeleicht angelegt. Ein daran angrenzendes unbebautes Grundstück wäre ggf. hinzu erwerbbar. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und weist ein Baufenster auf.

Das Haus wurde 1962 errichtet. Im Jahr 2002 wurde es umfangreich modernisiert. So ist das Tonpfannendach, die Küche und das Bad aus 2002. Auch die Haustür und die Heizung (Ölbrennwert) sowie teilweise die Heizkörper sind aus diesem Modernisierungsjahr. In den meisten Räumen liegen Holzdielen, ansonsten vereinzelt auch Fliesen und textile Beläge. Die Decken sind zum Teil vertäfelt. Die Wände sind mit Tapete versehen. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Ein Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet ist vorhanden.

Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.

Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum. Der nahe gelegene Hafen ist Heimathafen von 6 Fischkuttern und hübsch anzusehen. Insbesondere morgens sind hier traumhafte Sonnenaufgänge zu beobachten.

Die Immobilie liegt ca. 500 m vom Hafen entfernt. Fußläufig sind alle Versorgungsmöglichkeiten schnell zu erreichen, bequem ohne Auto. Wer ein E-Auto hat, kann sich über drei E-Tankstellen im Umkreis freuen.

Beeindruckend ist der Blick nach Westen von der Immobilie. Tagsüber kann man den Rindern und zahlreichen Vögeln zuschauen. Und abends können imposante Sonnenuntergänge beobachtet werden. Das ist pures Naturkino für die Seele!

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

410.000 Euro