Haus mit Wintergarten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

Dieses kleine Wohnhaus verbindet Ruhe, großzügige Freiflächen und das besondere Lebensgefühl der Nordseeinsel auf angenehme Weise. Es befindet sich in einer kleinen Wohnstraße in Hafennähe.

Das 1957 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, ein modernisiertes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eins davon aktuell mit einer Badewanne ausgestattet.

Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung– ob entspannte Stunden im Garten, Spielen im Grünen oder gemütliche Sommerabende im Freien. Gleichzeitig vermittelt das Grundstück durch seine ruhige Lage und die umliegende Begrünung ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Entschleunigung. Ein ca. 50 m² großes gemauertes Nebengebäude bietet Platz für ein Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel sowie für Hobbyzwecke.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, die Ruhe schätzen, jedoch auch gerne fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Arzt etc. erreichen möchten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Die Küche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie Miele-Einbaugeräte.

Warme Holzdecken und helle Bodenbeläge verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet zudem flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.

Ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche befindet sich im Erdgeschoss, in der oberen Etage befindet sich eine freistehende Badewanne in einem Zimmer.

Die weißen Kunststofffenster mit Sprossenteilung sind bis auf 2 Fenster ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Wintergarten, der gerade in kühleren Frühlings- oder Herbsttagen bisher viel genutzt wurde.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.

Die Nordseeinsel Pellworm liegt mitten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den ruhigsten und ursprünglichsten Orten der nordfriesischen Inselwelt. Wind, Weite und die besondere Lichtstimmung prägen hier den Alltag und verleihen der Insel ihren unverwechselbaren Charakter.

Der Hauptort Tammensiel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztliche Versorgung sowie den Hafen mit regelmäßiger Fähranbindung zum Festland. Die ausschließliche Erreichbarkeit per Fähre schafft ein angenehm entschleunigtes Lebensgefühl fernab von Hektik und Massentourismus sowie ein sicheres Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ostersiel in ruhiger Lage einer Stichstraße. Sowohl der Deich als auch der Ortskern von Tammensiel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und der typischen Ruhe Pellworms. Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren über die Insel oder Sonnenuntergänge über dem Wattenmeer gehören hier zum Alltag.

Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. MwSt.

320.000 €