Kleines Haus mit Weitblick auf der Nordseeinsel Pellworm

Einfamilienhaus

Das kleine Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich ungefähr 2 km vom Deich und dem Meer entfernt. Es liegt auf einem Mitteldeich. Nach Süden und Norden besteht unverbaubarer Blick über die Insellandschaft.

Das Gebäude wurde 1960 zur jetzigen Form umgebaut. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume. Aufgrund der Größe eignet es sich für Paare oder auch für eine einzelne Person.

Das Wohnzimmer des Hauses ist nach Süden ausgerichtet. Es hat zwei große Fenster und dadurch eine gute Belichtung.

Die Fußböden sind mit Parkett im Wohnzimmer sowie Vinyl, Fliesen und Teppich in den übrigen Räumen belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden 2002 ausgetauscht.

Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist hell deckenhoch gefliest und hat eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung von 1996. Die Flächenheizkörper sind bis auf zwei ältere Heizkörper im Dachgeschoss ausgetauscht. Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung.

Im oberen Geschoss sowie im Flur sind Einbauschränke vorhanden.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Größe von 329 m². Ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört zum Verkaufsobjekt. Es diente früher der Eigenversorgung mit Gemüse. Nach Süden und Norden besteht unverbaubarer Blick über die Insellandschaft.

Die Insel Pellworm liegt im nordfriesischen Wattenmeer – fernab von Hektik und Alltagsstress – südlich der bekannteren Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie ihren ursprünglichen, ruhigen Charakter bewahrt hat und abseits der touristischen Hauptströme liegt. Das Leben auf Pellworm verläuft in einem entschleunigten Rhythmus und strahlt eine besondere Gelassenheit aus.

Die Insel ist ausschließlich mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm. Die Überfahrt dauert rund 35 Minuten und bietet bereits während der Fahrt einen herrlichen Blick über das Wattenmeer. Für eine bequeme An- und Abreise sorgt, abgestimmt auf die Fährzeiten, ein kostenloser Shuttlebus.

Der Hauptort Tammensiel bietet eine gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit gemütlichem Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad sowie ein DRK-Gesundheitszentrum.

Das Haus liegt am Nordermitteldeich im Norden der Insel.

Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. MwSt.

199.000 €