Wohnen am Meer - Nordseeinsel Pellworm

Einfamilienhaus

Dieses gemütliche Haus liegt ca. 900 m zum Meer am Westerschütting 1 auf der Insel Pellworm. Die Lage im Westen der Insel ist begehrt. Das Wohngebäude wurde 1973 in Teilen verändert (Giebelwand, Dachform und –eindeckung). In den letzten 12 Jahren wurde das Gebäude modernisiert.

Insgesamt stehen rd. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine zentrale Gasbrennwertheizung von 2018 versorgt über die im gleichen Baujahr installierten Heizkörper das Wohnhaus mit Wärme. Der Flüssiggasbehälter befindet sich auf dem Grundstück rückwärtig der Immobilie. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Duschbad mit WC, Küche, Flur, Abstellraum und zwei zusammenhängenden Terrassen (40 m² Terrassenfläche)
Dachgeschoss: Wohnraum mit Kaminofen 5,9 KW, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Flur

2011 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (alle Elektro-leitungen im EG, neue Kunststofffenster, Duschbad EG, Schornsteinsanierung)
2012 wurde die Südwand des Gebäudes neu aufgemauert
2019 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und neue Elektroleitungen eingezogen

Eine Perle in der Nordsee!
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.

Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Das Wohnhaus, doppelhausartig angebaut an Westerschütting 2, liegt auf einem Mitteldeich. Zum Badestrand am Deich sind es nur 900 m. Herrliche Sonnenuntergänge sind hier zu beobachten, wenn die Sonne ins Meer taucht.

Die zwei Restaurants „Ponyhof“ und „Zur Alten Kirche“ sind in näherer Nachbarschaft der Immobilie. Auch zum idyllischen Strandcafé am Deich auf der Tammwarft ist es nicht weit. Zum Nachbargebäude gehört auch das sehr kleine privatgeführte Rungholt-Museum.

Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. MwSt.

375.000 €