Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hafennähe

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einem kleinen Wohngebiet in Hafennähe der Insel Pellworm. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Der Wohnraum unter dem Dach ist zum Teil noch nicht fertig ausgebaut. Das Haus ist mit modernster Heiztechnik ausgestattet – eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen.

Vis-à-vis der Eingangstür im Erdgeschoss liegt das Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung und direktem Zugang zu einem sichtgeschützten, sonnigen Garten. Links vom Wohnzimmer befindet sich ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im hinteren, rechten Bereich des Erdgeschosses befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, gegenüber davon ist eine Abstellkammer sowie eine geräumige Küche mit einem Essplatz, die in einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang übergeht.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer sowie ein fertiggestellter Flur. Der übrige Bereich ist im Ausbauzustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Auf der gepflasterten Auffahrt ist ein Carport vorhanden.

Das Haus liegt zentral in Tammensiel, aber dennoch ruhig in einem kleinen Wohngebiet, nur etwa fünf Minuten zu Fuß von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Das Grundstück umfasst 628 m² und ist größtenteils von öffentlichem Grün umgeben. Rückwertig angelegt ist der sonnige, nicht einsehbare Garten. Der Vorgarten ist mit Sträuchern, Rosen, Rasen und einem Apfelbaum angepflanzt. Südlich des Hauses liegt ein kleiner Spielplatz.

Die Käufercourtage beträgt 2,5% zzgl. MwSt.

445.000 €