Alleinstehendes Reetdachhaus mit wunderschönem Garten in Meernähe

Einfamilienhaus

Dieses wunderschöne kernsanierte Reetdachhaus liegt direkt am Deich in herrlich ruhiger und idyllischer Alleinlage. Vom Deich bietet sich ein einmaliger Blick über die Nordsee und die Halligen.

Insgesamt stehen rd. 185 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein geräumiges neues Wellnessbad mit Sauna und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, ein individueller Raum und ein Abstellraum. Mittig im Haus liegt die Eingangsdiele mit offener Holztreppe.

Im Dachgeschoss findet man ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Ein weiteres offenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges helles Dachstudio steht für Kinder oder Hobbys zur Verfügung.

Im schönen Garten kann man auf zwei Terrassen mit Nord- und Südausrichtung die Natur genießen.
Für Ihr Auto steht ein neues Carport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten und sofort wohlfühlbereiten Zustand. Die Übergabe ist zum 1. Januar 2026 gewünscht, ggf. ist sie auch früher möglich.

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen.

Direkt hinter dem Deich und dem Meer in absolut ruhiger idyllischer Alleinlage beeindruckt diese Lage Ruhesuchende und Naturliebhaber. Im Norden der Nordseeinsel Pellworm liegt dieses charmante Juwel und wartet auf Sie.

Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist. Das Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas sehr Beruhigendes.

Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum. Der Hafen ist Heimathafen von 6 Fischkuttern und hübsch anzusehen.

Ein paar Meter über den Deich mit einem Kaffeebecher oder einem Glas Wein in der Hand hat man einen traumhaften Ausblick über das Wattenmeer und die Halligen. Insbesondere abends sind hier traumhafte Sonnenuntergänge zu beobachten.

Das Grundstück mit 1.350 m² garantiert Ihnen viel Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Es gibt keinen direkten Nachbar und viel freie Sicht.

Das Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und grünen Wiesen. Im liebevoll gepflegten Garten gibt es 2 Holzterrassen mit gemütlichen Sitzplätzen. Eine Terrasse ist von der Küche aus begehbar, perfekt für den Kaffee am Morgen. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die sonnenverwöhnte Hauptterrasse, wo man den Blick auf einen wunderschönen Rosengarten mit diversen Obstbäumen und einem großen Nutzgarten genießen kann. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden sowie ein geräumiger Gartenschuppen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2,5 % zzgl. der geltenden MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

575.000 €