Gemütliche Fischerkate (DHH) in Hafennähe

Doppelhaushälfte

Diese schmucke Fischerkate mit traditionellem Reetdach in Hafennähe sucht einen neuen Eigentümer. Die einziehbereite Immobilie ist doppelhausartig an ein anderes Reetdachhaus gelegen, jedoch mit eigener Zufahrt über die Anliegerstraße Königswiese. Das große Grundstück befindet sich in ruhiger, versteckt liegender Lage hinter dem Deich, nur wenige Gehminuten vom Pellwormer Hafen entfernt. Die Lage ist auch windgeschützt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen mit Abstellmöglichkeiten für Räder und Gartengeräte.

Das Haus ist ideal für 2 - 4 Personen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer sowie zwei Flure und ein neues Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, davon ein kleineres mit einer typischen Bettkoje (Alkove). Die Fischerkate hat niedrige Deckenhöhen, weshalb die neuen Eigentümer nicht zu groß sein sollten. Die Raumhöhen liegen bei 2 m, bis Unterkante Balken ist es um 1,80 m.

Das Reetdach ist in gutem Zustand, das Bad ist komplett kernsaniert. Die Heizung ist älteren Datums. Ein Austausch in einigen Jahren ist zu überlegen.

Für Sie als Ferienhaus oder zum Bleiben: Eine schöne Immobilie in zentrumsnaher Lage.

Die Immobilie ist teilmodernisiert. Das Reetdachhaus ist in gutem Zustand, die Räume im Erdgeschoss renoviert. Die Elektrik und die Wasserleitungen im Haus wurden teilweise erneuert. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster. Die beiden Haustüren wurden im Jahr 2019 ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung, die Wärmeverteilung über Platten- und Rippenheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung geschieht dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Vinyl und Fliesen belegt. Im Dachgeschoss ist Teppich und Laminat verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 hochwertig modernisiert und bietet einen Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel sowie ein WC. Alle Wasser- und Stromleitungen in diesem Bereich wurden
erneuert.

Die Einbauküche ist etwa 10 Jahre alt. Das gesamte Inventar einschließlich der Gartengeräte, eines Grills und zweier Fahrräder im Schuppen kann übernommen werden.

Die Insel Pellworm liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.

Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum. Der nahe gelegene Hafen ist Heimathafen von 6 Fischkuttern und hübsch anzusehen.

Das Grundstück liegt in Hafennähe zwischen der Königswiese und der Straße Ostersiel. An der Kreuzung beider Straßen führt die Straße zum Fähranleger. Hier befindet sich eine Bushaltestelle, an dem der kostenfreie Zubringerbus zur Fähre hält. Fußläufig sind außerdem alle Versorgungsmöglichkeiten zu erreichen.

Das geschützte Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.100 m² und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Zufahrt erfolgt über Königswiese. Ein Zugang vom Ostersiel, trotz der angegebenen Adresse, ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück stehen zwei befestigte Stellplätze und ein Schuppen zur Verfügung.

Die Terrasse sowie die Zuwegung wurden im Jahr 2018 neu gepflastert. Der große Garten ist mit viel Rasen, blühenden Büschen und Bäumen gestaltet.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Das heißt, sowohl Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2,5 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

260.000 €