Schnäppchenkauf - Repräsentatives Renditeobjekt mit 3 Ferienwohnungen

Objekt: Großes sonniges Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen im ruhigen Bupheverkoog im Nordosten der Nordseeinsel Pellworm erbaut im Jahre 1939.
Bausubstanz: seit Erbauung des Hauses wurde laufend renoviert, vergrößert und umgebaut, so daß heute eine sehr gute Bau- und Wohnsubstanz vorhanden ist.
Größe: Wohnfläche gesamt ca. 315 qm.
Größe der Wohnungen: Eigentümerwohnung ca. 80 qm, Größe der Ferienwohnungen jeweils ca. 65 qm, 50 qm und 45 qm.
Gemeinschaftsraum und Waschküche ca. 75 qm. 
Ausbaumöglichkeit: Im Stallgebäude befindet sich ein unausgebautes Obergeschoß. Es sind alle Versorgungsleitungen zum Ausbau einer weiteren Ferienwohnung vorhanden
Garage: ist vorhanden
Grundstück: ca. 1.200 qm.
Garten: gepflegter Blumen-und Gemüsegarten. 
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Stallgebäude: Gemeinschaftrsraum, Waschküche,  Garage , Heizung sowie Abstellmöglichkeiten.
Bodenbeläge im ganzen Haus: Fliesen und gepflegter Teppichboden.
Kaufpreis: € 198.000,--
Käuferprovision: 3,57% (incl. Mwst.)
Rendite: Ein hohes Stammgastpotential und eine überdurchschnittliche Auslastung ermöglichen dem Käufer sofortige Mieteinnahmen.Die Vermietung der Ferienwohnungen kann ohne Unterbrechung weiter erfolgen. Der Käufer hat also sofort Mieteinnahmen.

Das große, sonnige Wohngebäude mit schönem Vorgarten liegt im ruhigen Buphever Koog. Wiesen und Felder umgeben das Anwesen - weit geht der Blick über's Land bis hin zum Deich.

Neben der Eigentümerwohnung mit großem Wohnzimmer, Schlaf- und Badezimmer sowie Küche,  Flur und Windfang befindet sich im Erdgeschoß eine Ferienwohnung.
Eine weitere Ferienwohnung liegt im Obergeschoß und eine Wohnung geht über zwei Ebenen, also sowohl Erd- als auch Obergeschoß.

Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und bieten dem Gast den normalen Wohnkomfort einer Ferienwohnung für einen längeren Aufenthalt.
Bedingt durch die Tatsache, dass nur Nichtrauchergäste beherbergt werden, herrscht im ganzen Haus ein angenehmes Wohnklima.
Im großen Gemeinschaftsraum treffen sich die Feriengäste auf einen Klönschnack. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit mit weiteren Informationen über das Objekt zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer 04844-771